• Português
  • English
  • SOBRE NÓS

    Linha do Tempo

    • 2021

      Elcio, Filipe e Gabriella se reuniram para discutir as possibilidades que surgem com a revitalização do centro de São Paulo, com a legislação que seria sancionada no final do ano.

    • 2022

      Arenglo e Apparatus Arquitetos assinaram memorando de entendimento para desenvolver projetos de retrofit no centro de São Paulo.

      A Arenglo desenvolve uma metodologia para mapear imóveis no centro de São Paulo, os principais de alto padrão.

      players e teses que estão sendo aplicados pelo setor imobiliário no centro de São Paulo e bairros de alto padrão.

    • 2023

      Mauax se une à Arenglo e Apparatus como planejamento financeiro das operações que estão sendo desenvolvidas.

      A Arenglo produz milhares de pontos de dados dentro da estratégia de captura de dados e, junto com a Mauax, elabora a primeira tese para projetos imobiliários no centro de São Paulo.

      Arenglo inicia as primeiras negociações para edifícios.

    • 2024

      Com a coordenação da Arenglo, direção criativa da Apparatus Arquitetos e planejamento financeiro da Mauax, o grupo passa a estruturar a marca INC como identidade da iniciativa de incorporação imobiliária no programa Revitalização do Centro de São Paulo.

      A Clever Hope entra no projeto por meio de um contrato de consultoria em hospitalidade. A Arenglo garante direitos de preferência para 3 edifícios sob contratos.

      Arenglo e Mauax finalizam os dois primeiros estudos de viabilidade para suas plataformas de hospitalidade de propriedade multifamiliar e estilo de vida.

    NOSSA MISSÃO

    INC é um time dedicado ao desenvolvimento imobiliário e comprometido com o rejuvenescimento do centro de São Paulo por meio de projetos de retrofit transformadores.

    Ao longo dos últimos 3 anos realizamos uma pesquisa profunda do centro de São Paulo, agregando dados do mundo digital e real, investigando o mercado e as oportunidades em diferentes áreas para entregar ativos históricos e de alta qualidade.

    Nós pavimentamos o caminho para um processo bem organizado antes mesmo da entrada de nossos investidores.

    Ativos in situ

    Ícone 1

    +2000 ativos subocupados ou vazios no centro

    Ícone 2

    +60 ativos de interesse mapeados

    Ícone 3

    20 pré-analisados e visitados

    Ícone 4

    Seis ativos em auditoria e negociação

    Ícone 5

    Três ativos mandatados

    Produtos trabalhados pela INC:

    Locação long stay: edifícios constituídos de até 20 apartamentos, com tipologias acima de 40 metros quadrados

    Hospitalidade: operações hoteleiras de lifestyle & luxury com amenidades premium

    Comercial: curadoria ativa de inquilinos para desenvolvimento das atividades dos térreos e outros espaços, principalmente para atividades enquadradas no programa de incentivo da revitalização do centro.

    PRINCIPAIS STAKEHOLDERS

    Logo da Arenglo

    A Arenglo Brasil é uma empresa de consultoria em arquitetura, engenharia e logística com sede em São Paulo, Brasil, constituída em 2005, com foco principal em projetos de cadeia de suprimentos de grande porte e alto perfil pelo Dr. Elcio Silva Ribeiro, engenheiro civil com doutorado em Engenharia Naval, como assessoria para a Mitsui & Co, na aquisição de uma participação na empresa ferroviária VLI, subsidiária da Vale Mineradora; Modelagem, simulação e assessoria geral em uma operação de transporte fluvial de anidro e álcool hidratado para a Transpetro, subsidiária da Petrobras, bem como vários projetos de transporte multimodal na América Latina.


    Ao longo dos anos a Arenglo agregou às suas atividades o desenvolvimento de projetos de arquitetura e engenharia, tanto no setor público quanto no privado, com múltiplos projetos no Brasil, nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Pernambuco.

    Os projetos de engenharia estrutural incluem: o Estaleiro do Rio Tietê; Hidrovia Salgada, Porto de Santos; Complexo de Edifícios e Armazéns no Rio de Janeiro para a FUNASA, Ministério da Saúde; Reforma do Ambulatório de Nefrologia e Transplante Renal do Ginásio de Esportes de São Paulo, Porto Feliz; Um complexo de Shopping Center e um Centro Comunitário e Esportivo, em São Bernardo; Complexo de Edifícios de Escritórios para o Zoológico de São Paulo, e vários conjuntos habitacionais e edifícios residenciais baixos no estado de São Paulo.


    Nos últimos 3 anos, sob a coordenação de Elcio Silva Ribeiro Filho, a Arenglo vem desenvolvendo novas linhas de negócios com foco no mercado imobiliário na cidade de São Paulo, coordenando especificamente projetos de retrofit no centro da cidade, com foco em projetos multifamily.

    Logo da Apparatus Arquitetos

    Fundado em 2016, o Apparatus Architects é um premiado escritório internacional de arquitetura e design com escritórios em Brasília e Lisboa. O escritório presta serviços nas áreas de Arquitetura, Urbanismo, Design Gráfico, de Interiores e de Objetos. O escritório da Apparatus Architects foi homenageado com o prestigioso Architizer A+Awards em 2020, nomeando a Apparatus Architects como um dos líderes mais inovadores da indústria e os mais fortes talentos emergentes.


    Nossa equipe é composta por arquitetos e designers bem versados, com visão de futuro e qualificados, vindos de diversas origens, gerando um ambiente único para colaboração criativa com ativos humanos. A Apparatus Architects atua em diferentes escalas e tipologias, com especial enfoque e interesse pela arquitetura, reutilização adaptativa e desenho urbano. Como uma empresa internacional, os membros do nosso escritório são fluentes em inglês, francês e. Português entre outros. Prestamos um serviço integrado de todas as fases de arquitetura e construção, desde o projeto conceptual à construção, documentação e licenciamento até à fiscalização de obra. Além disso, também oferecemos serviços de consultoria em projetos e planejamento.

    Atualmente, a Apparatus trabalha com a tecnologia BIM (Building Information Modeling) para garantir maior controle do projeto desde o processo criativo até o projeto executivo. Isso também permite uma melhor comunicação e fluxo de trabalho com nossos parceiros e colaboradores. Valorizamos a sustentabilidade e a acessibilidade em todos os nossos projetos, investigando e implementando estratégias locais, sociais e naturais geradoras de impacto ecológico.


    Como um escritório voltado para a pesquisa, baseamos nosso pensamento arquitetônico no centro de nossa prática. Tornamos nossas investigações relevantes por ser uma parte intrínseca de nosso processo conceitual. Isso torna a pesquisa uma parte essencial do nosso trabalho. Desenvolver e executar projetos em escala global, em diferentes países, não apenas nos dá informações culturais e socioeconômicas valiosas, mas também oportunidades e colaborações únicas. Elogiamo-nos por sermos extremamente sensíveis aos detalhes e empenhados na criação de projetos personalizados e relações significativas com os nossos clientes.


    Apparatus é responsável pela direção arquitetônica e design criativo do projeto.

    Logo da Mauax

    A Mauax é uma empresa Fintech fundada em 2022, como veículo de investimento em family office, nasceu de uma visão clara: revolucionar a forma como as empresas acessam serviços financeiros de forma rápida e contínua. Entender que cada oportunidade de negócio é única e que atrasos comuns na obtenção de crédito podem sufocar o crescimento.


    A missão é eliminar esses gargalos, oferecendo soluções financeiras personalizadas que capacitam os empreendedores a se concentrarem no que fazem de melhor: inovar e expandir seus negócios.


    Na Mauax, a aspiração é ser mais do que apenas um provedor de serviços financeiros. O objetivo é ser verdadeiros parceiros na jornada para o sucesso. O compromisso de cultivar relacionamentos de longo prazo que geram benefícios mútuos promove um ecossistema de apoio para os clientes.A equipe está sempre de prontidão, pronta para entregar um atendimento personalizado e garantir que as soluções financeiras mais eficazes e adaptadas às necessidades específicas de cada empresa sejam identificadas.


    Há uma crença no poder transformador das pequenas empresas e em seu papel vital na condução do crescimento econômico. É por isso que há um compromisso de equipá-los com as ferramentas e o suporte necessários não apenas para sobreviver, mas para prosperar.


    A Mauax é responsável pelo planejamento financeiro do projeto.

    TIME & COLABORADORES

    Time Desenvolvimento Imobiliário

    Foto do membro

    Advogado formado pela Faculdade de Direito da Universidade Presbiteriana Mackenzie (UPM), Elcio é cofundador do INC e responsável pela descoberta e negociação de mercado, pesquisa de mercado de ativos, análise de big data e small data, relacionamento com parceiros (construtoras, escritórios de arquitetura, corretores de imóveis, assessores de legalização, agências de publicidade, parcerias comerciais). Elcio co-fundou a CONTRA! Agência Digital, trabalhando com grupos como Pernod Ricard, BASF, Petrópolis; como advogado, foi associado do prestigiado escritório de advocacia Dias Carneiro Advogados, atuando em áreas como Banking, Project Finance e M&A.


    Economista formado pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) e MBA USP/ESALQ (turma de 2025), Philipe é cofundador da INC e responsável pela modelagem financeira e gestão operacional, negociação e intermediação com investidores, instituições financeiras. Philipe também é sócio fundador da MAUAX, fintech de crédito e serviços financeiros, com sede em Brasília. A experiência anterior de Philipe também inclui Asset Management no BNP Paribas e no Banco Central do Brasil.

    Time Arquitetura & Design Criativo

    Foto do membro

    Filipe é co-fundador da INC e sócio fundador da Apparatus Architects (Paris-Malaquis Academy of Fine Arts, AA MPhil Architect AA Honours, ADE-HMNOP) Filipe ganhou uma vasta experiência de trabalho em anos consecutivos como arquiteto nos Ateliers Jean Nouvel, vencedores do Prêmio Pritzker, em Paris, e Sydness Architects, em Nova York. Nos Ateliers Jean Nouvel, Filipe trabalhou nos desenhos de construção do Carrossel de Jane e da Torre de Vidro, localizados na cidade de Nova York; na Sydness Architects, ele realizou uma série de concursos privados, condomínios de alto padrão em Manhattan e em projetos para torres em Nova York e Miami; experiência in loco da restauração e ampliação do Hotel Bristol em Paris, por Anthony Bechu; uma intensa experiência em arquitetura de interiores com o decorador francês Pierre Hervé Walbaum, onde desenvolveu projetos de arquitetura de interiores e restaurações de alto padrão em castelos e palácios históricos em Florença, Viena, Moscou e outros na França.


    Foto do membro

    Gabriella é cofundadora da |INC| e Sócio Fundador da Apparatus Architects (UniCEUB Brasília, FAUP Porto, AA MPhil Architect). Apesar de ter nascido na capital modernista Brasília, Gabi foi criada em Genebra e Washington DC antes de retornar a Brasília. Depois de ganhar experiência significativa, ela decidiu prosseguir seus estudos em Londres e se aprofundar no “Terreno Político”, frequentou o MPhil em Cidades Projetivas na Architectural Association, sob a supervisão de Chris Lee (Serie Architects) e Sam Jacoby. Seus estudos exploraram a ideia de Brasília como uma Megaforma. Gabriella foi professora convidada em Oxford. Mais tarde, o seu percurso académico foi reconhecido em 2016 pela FAUP no Porto, onde obteve o grau de Mestre em Arquitetura. Além disso, o tempo de Gabriella em Londres foi temperado pela cena cultural vívida, onde se especializou em Curadoria de Arte na TATE Modern.

    Time Entretenimento, Branding & Marketing

    Foto do membro

    Franco Frugiuele é o cofundador e diretor criativo da Heavy Co., eventos pioneiros que redefinem a experiência da festa. Pós-graduado em Marketing e Comunicação Digital (ESPM-SP), sua experiência envolve uma trajetória de 12 anos trabalhando em agências de publicidade como Ogilvy & Mather, Moma Propaganda e gerenciando contas para marcas como Mercedes-Benz Automobiles, Claro, Volvo Cars e JAC Motors, entre outras. Assumiu a direção criativa de campanhas para marcas como H.Stern, Arezzo, Capodarte, Havaianas, Lo de Lui, Rainha e Aya Pitaya. Sob sua liderança, o grupo Heavy Co deu vida a marcas como Heavy Love, Deliria, Heavy Bloco, Réveillon Baleia e o icônico Réveillon Heavy Love no paraíso da Praia do Preá, no Ceará. O grupo colaborou com marcas renomadas, incluindo Dior, Gucci, Adidas, Nars, Schutz, Biossance, Melissa, Ellus, Colcci e Fiever. Um destaque da Heavy Co. é o Listening Club Bar - Heavy House, - situado no coração vibrante do bairro de Pinheiros, recebendo mais de 10.000 visitantes mensais.